名古屋地区の住宅ローンの金利動向　平成23年8月

平成23年8月2日現在の、名古屋地区の住宅ローンの金利動向です。

まずは変動金利型。

ゼロ金利政策が続いているので、
今月もおおむね据置きとなりました。

中には中央三井信託銀行の0.775％のように
0.8％を切る銀行もありますが、
変動金利のボリュームゾーンは1.0％前後と、
相変わらず低金利が続いています。

景気状況を見ると、この傾向は今しばらく続きそうです。

次は固定金利・固定金利期間選択型。

もともと金利水準の低い地銀・信金に
大きな動きはありませんでしたが、大手都市銀行では
0.05％程度の利下げとなりました。

大手都銀の利下げは5月から4ヶ月連続となっており、
例えば三菱東京UFJ銀行では
10年固定では4月から0.25％も下がり、
今年一番の低水準になっています。

10年固定でみると、名古屋地区では
東春信用金庫の1.45％を筆頭に、
地銀・信金を中心に1.5％程度からとなっています。

あと、岐阜銀行では今月から「当初金利引下げプラン」と
「全期間金利引下げプラン」がスタートしました。
全期間引下げの場合、固定期間終了後の引下げ幅が1.5％と、
わりと大きな優遇が受けられます。

そしてフラット35。

固定金利期間選択型と同様の利下げ基調。
最安値は下記の通りで(カッコ内は対前月)、
3ヶ月連続の利下げにより今年一番の低水準になりました。

　・20年以下　　2.03％（▲0.03％）
　・20年以上　　2.35％（▲0.04％）
　・フラット50　2.99％（▲0.03％）

なお、フラット35について、住宅金融支援機構から
次の2つの重大な発表がありました。

　1)フラット35Ｓ金利1.0％優遇の申込み期限が
　　12月30日から9月30日に前倒し
　2)家賃返済特約付きフラット３５がスタート