名古屋地区の住宅ローンの金利動向　平成24年9月

平成24年9月4日現在の、名古屋地区の住宅ローンの金利動向です。

 

 

まずは変動金利タイプから。

 

変動金利については全く動きが無く、

先月に続き据置きで、三井住友信託の0.775％を筆頭に

1.0％前後で推移しています。

 

変動金利に影響を与える日銀のゼロ金利政策が、

インフレターゲット（目標）1.0％のもと、

物価上昇率が1.0％になるまで継続される見込みなので、

変動金利も当面現在の水準で推移すると思われます。

 

 

次に、固定金利タイプと固定金利期間選択タイプ。

 

先月は、日本の10年もの国債の利回りが0.7％台まで低下したため、

10年固定で1.25％、フラット35で歴代最低金利を更新しました。

 

が、8月に入り、国債利回りは0.85％程度まで上昇、

その後再び0.8％台前半まで戻し、結果として

7年以上の期間選択タイプと長期固定金利タイプで、

先月までの利下げから反転、0.1％前後の利上げとなりました。

 

先月、1.25％と記録的な低金利となった三菱UFJ信託の10年固定は、

1か月で1.35％に上がり他行と並びましたが、

10年以上の長期固定金利タイプを持っていない

地銀・信金では大きな動きはありませんでした。

 

 

最後に、フラット35。

 

先月まで20年以内・20年超タイプともに

歴代最低金利を更新しましたが、今月は5ヶ月ぶりの利上げで、

最安値は下記の通り(カッコ内は対前月)となっています。

 

　・20年以内　　1.62％（＋0.06％）

　・20年超　　　 1.89％（＋0.05％）

　・フラット50　　2.78％（＋0.08％）

 

ご覧のとおり、0.05～0.08％程度の利上げとなりましたが、

20年超タイプで1.89％と2％を切り、未だに低水準を維持しています。

 

 

なお、上記の金利は金利プラン優遇後の数字です。

借入れ条件や借りる方の属性や交渉次第で、

さらに優遇幅を大きくすることもできます。